Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
  • ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: архи_review (список заголовков)
00:07 

Живая история отделочных работ

Делаем дома ремонт своими руками. При отдирании обоев с удивлением обнаружили на стенах такую декоративную окраску:



Это так называемый "накат", выполняется специальными валиками. Вот уж не знал, что в 1964 году в вологодских хрущевках применялись столь продвинутые виды отделки. Сейчас, помимо всего прочего, такую отделку Тиккурила рекламирует.
В принципе ничего удивительного. Обои стали массово применяться несколькими годами позже, и накат канул в Лету. Что интересно - этот узор в цветочек был сделан не в комнате, а в кладовке. И ведь неплохо сохранился.


@темы: архи_review

23:36 

Правила землепользования и застройки города Вологды


А в Вологде-то оказывается утверждены Правила землепользования и застройки! 26 июня городской Думой.
А это, друзья, важнейший для города градостроительный документ.

http://www.vologda-city.ru/media/doc/2-resheniya-vologodskoi-gorodskoi-dumy/2009/reshenie_72.zip
В архиве схема градостроительного зонирования (8133х6554, 24 МБ - изучайте, там много интересного) и собственно ПЗЗ.

Пока впечатления смешанные. С одной стороны, наконец-то появилась какая-то ясность, где и что в нашем городе можно проектировать и строить. И эта информация свободно выложена в интернете на официальном сайте города. Похвально.
С другой стороны, человек, от которого я узнал эту новость (представитель одного нашего заказчика), сопроводил ее таким комментарием: "Ну все, вилы!" В том смысле, что без ПЗЗ отводы земли и согласования проектов в службах города шли сложно, а теперь... вилы.

ПЗЗ Вологды на сайте разработчика - НИИПградостроительства (С.-Петербург):
http://www.niipgrad.spb.ru/gradostroitelnoe-zonirovanie/detail.php?ID=55


@темы: архи_review

04:11 

Изменения СНиПов

Обнаружил на официальном сайте Минрегиона России проекты изменений СНиПов.
http://www.minregion.ru/WorkItems/DocItem.aspx?DocID=546&PageID=148
Если верить указанной дате опубликования они размещены там уже почти год. А я-то по привычке на сайт Росстроя заходил, и то не часто :(
Изменения планируются в самых главных наших СНиПах – «Градостроительство», «Общественные здания», «Здания жилые многоквартирные», «Пожарная безопасность» и другие. Чрезвычайно увлекательное чтение!
При беглом просмотре больше прочего заинтересовало уменьшение максимальной этажности безлифтовых зданий (до трех-четырех, а иногда и до двух этажей!) и появление требований, ограничивающих максимальную плотность застройки. Вот это положительный момент, хвала богам! Официальный аргумент, который можно противопоставить жажде наживы некоторых заказчиков.
При этом есть некоторые новшества, вызывающие недоумение.
Нормы площади придомовых площадок из СНиПа вообще исчезают, говорится только следующее:
«Состав площадок и размеры их территории должны определяться территориальными нормами или правилами застройки. При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 % общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны».
Что-то непонятно пока…
ТСН и ПЗЗ неизвестно когда появятся, а без них что будет происходить?
К примеру проектируется застройка нового квартала, а в нем несколько домов отведены разным заказчикам, а они заказали проект разным исполнителям, проекты на согласование они принесут в разные сроки. На кого из них ляжет ответственность за соблюдение этих десяти процентов?
Или если планируется постройка дома в уже давно застроенном жилом квартале, а в нем не сохранилось никаких физкультплощадок, ТСЖ все под стоянки закатали, то весь норматив площадок за весь квартал падает на участок нового дома?
Границы квартала и микрорайона тоже не всегда четко можно определить.

Сейчас у меня в работе два жилых дома, один в Вологде, другой в одном из районов. И проблема с придомовыми площадками.
В Вологде так: при проектировании группы жилых домов были предусмотрены все площадки в соответствии с нормируемыми площадями и интервалами, но общие на все дома. После межевания оказалось, что они размещены на участках двух домов, а два других дома формально без площадок, и как следствие получено замечание в архитектуре, которое непонятно как снять. Говорят - объединяйте участки, а их и не объединить уже, один дом уже сдан в эксплуатацию, межевание не переделать. (по новому СНиПу как я понимаю, все бы прошло без проблем).
В районе все наоборот. Получили от районного архитектора выкопировку с границами участка, по всему периметру от стен до границ расстояние пять метров. Просим участок увеличить ссылаясь на то, что площадки разместить негде и экспертиза не пропустит. Ответ - так делайте за пределами участка на общей территории двора.
Вот так - в двух однотипных случаях позиция архитектуры диаметрально противоположной оказалась.


@темы: будни, архи_review

21:44 

The Phaidon Atlas of 21st Century World Architecture

Ура! Сегодня мне эту книгу наконец-то привезли!



Мышка для масштаба - оцените размер!



Книга приехала вот в таком специальном зеленом чемоданчике. Зеленый чемоданчик был упакован в картонную коробку, а картонная коробка в еще одну картонную коробку. Вот так оно ко мне и добиралось через два океана - из Китая в Америку, а потом в Россию.

Коротенечко, о чем это:


Вообще, это мой первый в жизни заказ с Amazon.com, и честно говоря пришлось с ним понервничать. Сначала оформил заказ с оплатой через банковскую карточку. Ждем неделю-другую, заволновались, отчего это никаких вестей нет. Вспомнили, что карточка кредитная, переформили заказ на другую карточку. Потом пришло сообщение, что атласа в наличии нет, подтвержаете ли готовность его ждать? Подтвердили. Прошло три месяца. Приходит сообщение, что ваш банк блокирует списание оплаты с карточки, выясните в банке в чем дело, иначе ваш заказ будет отмене через три дня. В панике стали звонить-писать знакомым, с просьбой воспользоваться их карточками. Никто, конечно такую дикую просьбу не выполнил. Прошло три дня, с книгой мы уже мысленно попрощались, и вдруг новое сообщение - Ваш заказ отправлен. Как и почему это произошло, остается загадкой. Помнится, где-то на этом англоязычном сайте я нажал кнопочку "retry"...
И вот она, нарядная, на праздник нам пришла )))

Подробнее о книге можно посмотреть здесь - http://www.phaidon.com/21stcenturyatlas/


@темы: архи_review, будни

22:17 

Польские архитекторы шутят

Проект кирпичного коттеджа «Dinasty» от польских архитекторов:



Dinasty /aрх. Имхотеп/



Площадь помещений:
Площадь застройки 44310,25
Площадь общая 132,2
Площадь подвала 22,40
Площадь первого этажа 38,6
Площадь второго этажа 71,2
Мин. размеры участка 44310,25
Характеристики:
Этажность 2
Материал стен известняковый блок
Материал перекрытий изв. блок
Крыша изв. блок
Кровельный материал из. блок
Наклон крыши (град.) 51
Макс. высота крыши (м) 138,00
Гараж да
Цена проекта дома: 152 000 р.

"Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивную разработку нашего архитектурного бюро - проект элитного коттеджа "Династия". Проект коттеджа "Династия" призван удовлетворить всем требованиям самого взыскательного домовладельца и подчеркнуть его высокий социальный статус.

Проект данного коттеджа имеет оригинальную внутреннюю планировку, в нем предусмотрены: подземный паркинг на 2 а/м, сауна, бильярд и 2 выхода (один на ружу, другой в интернет). Проект коттеджа "Династия" включает в себя весь комплекс сопутствующих сооружений.



В проекте коттеджа "Династия" реализована уникальная система электрификации. Пирамидальная форма позволяет зданию концентрировать внутри себя всю энергию Вселенной, которая поступает на распределительный щиток и далее согласно проводке во все розетки коттеджа.



Проект может показаться нереальным, а его строительство дорогостоящим. Но это ВПЕЧАТЛЕНИЕ ОБМАНЧИВО! Мы давно и тесно сотрудничаем со строительной бригадой молдавских специалистов, насчитывающей более 100 000 профессионалов - потомков тех самых строителей, которые возвели аналогичный коттедж в Гизе (Египет). Строительство коттеджа ведется по древней (секретной) технологии - без зарплаты, без строительной техники и вообще без каких-либо приспособлений.

ЭКСКЛЮЗИВ! ПОЛНОСТЬЮ РУЧНАЯ РАБОТА!

Никаких дополнительных расходов. ВЫ ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА ЕДУ И МАТЕРИАЛ!

Проект коттеджа "Династия" соответствует ГОСТам и СНиПам, действущим в Российской Федерации и готов к строительству."



Источник: http://www.humanhouse.ru/project/8/456


@темы: архи_юмор, архи_review

13:17 

Немного о ценах

Для тех, кто не в курсе - на проектные работы существует общероссийский сборник цен. Всю жизнь мы считали, что цены там завышенные, это что-то такое, что не решаешься заказчику даже сказать. К примеру стоимость проектирования трехэтажного жилого дома на 2 подъезда по сборнику с учетом коэффициентов инфляции составляет около миллиона рублей. Причем частный заказчик удавится, а такую цену не заплатит. Разве что рассчитывать на муниципальный заказ.

Сегодня случайно узнали стоимость проектирования 18-квартирного муниципального жилого дома в Прилуках от “Промгражданпроекта”.
Домик спартанского вида, из дормашевских панелей. 5,8 миллиона. Вот это да, вот это я понимаю - успешный менеджмент!
PS. Вообще-то у них там целый квартал муниципальной жилой застройки проектируется, из них 18-квартирный дом - самый маленький.
PPS. И это бюджетные деньги. Следовательно, как-то им еще и тендер удалось провести. Но как? как обосновали? рыночными ценами???


@темы: архи_review

15:50 

Статья о новостройках

Ссылка из френдленты на статью о новостройках

Сергей Шелин "Сезон косметических перемен"

Пока лучшие наши умы спорят, станет ли нынешний президент размораживать то, что заморозил предыдущий, на малой родине обоих «оттепель» уже идет полным ходом.

Ведь что такое «оттепель»? Это свобода рассуждать о деяниях начальства. Так вот, в Петербурге уже месяца два все заинтересованные лица почти свободно, и лишь выборочно подвергаясь за это взысканиям, рассуждают об ущербе, нанесенном городскому центру новоделами последних лет.

Дальше здесь http://gazeta.ru/column/shelin/2771218.shtml


@темы: архи_review

17:23 

ДК железнодорожников в Вологде

Дворец культуры железнодорожников, 1927 г.,
Архитектор - В. Шорохов
г.Вологда, ул. Ветошкина, 12

Дворец культуры железнодорожников, располагающийся в настоящее время по адресу г. Вологда, ул. Ветошкина, 12, является первым зданием Вологды, построенным в первые годы советской власти, изначально спроектированным как объект культурно-массового отдыха трудящихся. До последнего времени Дворец культуры железнодорожников являлся наиболее значимым учреждением культуры не только в городе, но и в области. Со времени открытия здания в нем проходили гастрольные выступления коллективов театров, концерты, областные и городские собрания, торжественные заседания.



С 1927 года клуб (учреждение культуры) размещался в современном здании, построенном в бывшем Самаринском саду, принадлежавшем крупному домовладельцу. По плану 1908 г. Самаринский сад размещался в 30 квартале города Вологды, между улицами Большой Духовской, Галкинской, Желвунцовской и Фроловской, занимая его северо-восточную часть. В саду размещался приют для малолетних преступников.
Датой официального открытия клуба считается 7 ноября 1927 года, приуроченной к 10-летию Октябрьской революции. Это событие нашло отражение в памятной символике над центральным входом здания, где означены цифры 1917 и 1927.



На центральном фасаде клуба в настоящее время установлена мемориальная доска «Дворец культуры сооружен в 1927 году силами общественности Железнодорожного узла».



Название клуба тогда звучало так: Клуб имени 10-летия Октябрьской революции, за которым закрепилось сокращенное название КОР. В 1945 году клуб переименован в Дворец культуры железнодорожников (ДКЖ).
Здание нового клуба строилось под уже действующие культурные организации хор, оркестр, кружки и т.п.), что нашло отражение в проекте постройки.
Проект здания был разработан архитектором В. Шороховым в 1924 и дорабатывался на протяжении 1925 года.







Проект предусматривал симметричную композицию объема, вытянутую по линии северо-восток - юго-запад. Каменная часть здания, вытянутая в направлении северо-запад - юго-восток, венчалась шлемообразным куполом в северо-восточной оконечности. К ней примыкали деревянные крылья, ориентированные в направлении северо-запад - юго-восток (перпендикулярно), в результате чего здание приобретало Т-образную форму, обращенную центральным фасадом на улицу Большую Духовскую (ныне Ветошкина).





Для центрального фасада, по проекту, предполагалось довольно сложное декоративное оформление, в частности, устройство ризалитов по углам, устройство балконов симметрично по обе стороны от центрального входа. В деревянных крыльях предполагалось разместить клубные помещения, в том числе на первом этаже: спортивный зал, биллиардную, столовую, на втором этаже: зал собраний (малый зал), библиотеку.
Центральным элементом каменной части здания являлся зрительный зал с двумя ярусами балконов, где размещались зрительные места и сценой. По бокам и за стеной предусматривались помещения специального назначения. Помещения хозяйственного назначения предполагалось разместить в полуподвале. Объемное пространственно-архитектурное решение внутреннего пространства было достаточно лаконично и подразумевало четкую функциональную организацию помещения, что подчеркивает высокий профессионализм архитектора, проектировавшего здание. К сожалению, биографических данных об архитекторе В. Шорохове не выявлено.
В целом, проект постройки Нардома был реализован достаточно точно, с середины 20-ых до начала 30-ых годов. Исключение составляли в целом двухэтажная структура каменной части и более упрощенное декоративное оформление центрального фасада здания.
По свидетельству непосредственного участника строительства Г.П. Быкова «Клуб построен на средства народа. На трудовых субботниках молодежь работала с редким энтузиазмом. Автомобили в то время были в диковинку. Основной транспорт-лошадь, телега, тачка... Но клуб строили железнодорожники... поэтому от станции прямо по городским улицам проложили временные рельсы и вагоны со строительными материалами стали подходить к месту строительства».



Строительство клуба продолжалось и после его официального открытия.
По-видимому, лишь к 1931-1932 году было завершено возведение основного объема здания. Построенный, по проекту архитектора Шорохова, клуб располагает помещением в 22 873 кб. м. и полезной площадью 4005 кв. м. На полезной площади имелось 36 помещений: 3 зала: большой на 1200 мест, малый на 250 мест, физкультурный на 600 мест; 4 фойе и 29 комнат, с оценкой всей постройки в 1 500 000 рублей по ценам 1927-1928 гг. Клуб имеет оборудованную по последнему слову техники сцену, звуковую киноустановку, 2 кинопередвижки, комнату отдыха, парикмахерскую, биллиардную, 2 буфета.
Это было здание Т-образной формы, в основном, двухэтажное, с каменной, центральной частью и деревянными крыльями, «построенное в формах сугубо провинциального модерна, господствующего в столицах в начале XX века»
Три этажа имела центральная часть здания. Элементы модернизма проявились в оформлении окон центрального фасада - криволинейные и прямоугольные с решетчатыми переплетами и в интерьерах.





Над центральным входом ниша-балкон. Каменную часть здания центрального фасада завершал оригинальный шлемообразный купол, увенчанный шпилем.





Со второй половины 30-ых годов, параллельно с достройкой клуба разворачиваются работы по благоустройству территории и разбивке сквера.
Асфальтовые дорожки и площадки были вписаны в топографию бывшего Самаринского сада с его березовым древостоем. В саду устроен фонтан, газоны и цветники. Умело использовался пруд, где можно было покататься на водных велосипедах. В саду имелась летняя сцена.
В годы войны в здании клуба размещались военные подразделения,



За годы войны существенных изменений в облике здания не произошло.
В первые послевоенные годы, по-видимому, основные работы были направлены на благоустройство и разбивку парка при ДКЖ, так как все деревья довоенного сада в годы войны погибли.
Парк был заново насажден в 1946-1947 гг. В это же время, или чуть позже, в парке установлены статуи И.В. Сталина и В. И Ленина. Статуя Сталина была демонтирована в 1954 году, статуя Ленина достояла до начала 80-ых годов, развалившись при очередной покраске. Кроме того, в саду заново построена танцевальная площадка, размещавшаяся в центре парка, летняя эстрада, открыт тир, оборудована спортивная площадка перед зданием клуба.
В парке ДКЖ, в связи со строительством Дворца спорта «Юбилейный» спортивного общества «Локомотив», был засыпан пруд, а на его месте в 1974 г. возведено колесо обозрения (демонтировано в начале 90-х).
В 1970 году планировалось расширить Дворец культуры строительством нового крыла в сторону улицы Ворошилова. Однако, грандиозные задачи осуществлены не были. Расширение площади решилось, видимо, за счет надстройки второго этажа над артистическими, устройства пристроек обслуживающих помещений. В целом экстерьер и интерьеры, здания сохранились до настоящего времени в их первоначальном варианте.









В настоящее время разрабатывается проект реконструкции здания ДКЖ, с расширением его вглубь квартала.

Текст: по материалам исторической справки архитектурно-реставрационной мастерской В.И.Киселева.
Фото: Антон Порозов, Евгений Чехов


@темы: архи_review, архи_фото

Архитектор Антон Порозов

главная