Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
  • ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: вологдакоксконсульт (список заголовков)
00:45 

Жилая группа по ул.Гагарина

Итоговый пост о группе жилых домов по Гагарина.
Это рекламный баннер с информацией о продаже квартир в этих домах, тоже мной же был нарисован.



Аксонометрия квартала:


В целом это 4 проекта, выполненных мной в сотрудничестве с ООО "Вологдакоксконсульт" в 2005-2007 гг.
В хронологическом порядке:
1.10-этажный жилой дом по ул. Гагарина, №2 по г/п. Проект 2005 г., строительство 2006 г.
2.Гараж на 100 машиномест по ул. Гагарина. Проект 2006 г., строительство 2008 г.
3.Пятиэтажный жилой дом по ул. Гагарина №4 по г/п Проект 2006 г., строительство 2008 г.
4.10-этажный жилой дом по ул. Гагарина, №3 по г/п. Проект 2007, строительство пока не началось.

Каждый из них в отдельности можно посмотреть по ссылкам.

А это несколько общих видов:







Фото с Ленинградского моста:



@темы: 2005, 2006, 2007, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, жилые, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты, эскизы

23:42 

10-этажный жилой дом по ул. Гагарина, №3 по г/п

Последним в группе проектировавшихся жилых домов по ул. Гагарина стал еще один 10-этажный дом (всего их три). С номером 3 по генплану, он выходит непосредственно на ул. Гагарина.
От других десятиэтажек он тоже практически не отличается. Разница только в том, что первоначально предполагалась пристройка к нему двухэтажного административного корпуса.



Офисную часть я нарисовал в том же стиле, что и жилую.



Она же в изометрии:



Сделал я тогда еще и второй вариант, с навесными фасадами и порталом над проездом,



хотя уже знал, что заказчик руководствуется принципом "чем проще, тем оно надежней" и почти наверняка выберет кирпичный вариант.

С отводом участка под офисную часть произошла какая-то загвоздка, и вопрос с ее постройкой повис в воздухе. Впрочем и строительство десятиэтажки тоже на данный момент не началось. Пока еще пятиэтажный дом там строят.
Проект разработан в 2007 г.


@темы: 2007, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, жилые, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты, офисные, эскизы

22:20 

Пятиэтажный жилой дом по ул. Гагарина №4 по г/п

Продолжаем "заселять" квартал по ул. Гагарина.
В том же 2006 году был выполнен проект пятиэтажного(+мансарда) жилого дома на 4 секции (подъезда). Пятый и шестой этаж занимают двухуровневые квартиры.

Этажность "пять + мансарда" получила некоторое распространение в нашей стране в последние годы в результате причудливого сочетания действующих строительных норм и рыночной гонки за максимальный выход продаваемой жилой площади.
С одной стороны на один квадратный метр площади земельного участка приходится больше продаваемых квадратных метров площади квартир при устройстве дополнительного "как бы шестого" этажа. С другой стороны, если делать на шестом этаже нормальные одноуровневые квартиры, то в таком доме положено устраивать лифт (затраты). Вот застройщики и проектировщики и изощряются в планировочных решениях - делают шестой этаж мансардным в качестве второго уровня двухуровневых квартир.
Разумеется, это получаются самые большие и дорогие квартиры в доме. Казалось бы следует и размещать их в более престижных и удобных нижних этажах. Ан нет! Иначе шестой этаж не получится. Кроме того, чересчур большими их делать тоже нельзя - сложно продать. Начинается борьба за уменьшение их площади и увеличение количества. В итоге можно запроектировать и однокомнатную двухуровневую квартиру. А что? Внизу прихожая и кухня, наверху - спальня. Рациональное зонирование, только полный бред :) и много площади на внутриквартирные лестницы уходит. Люди ведь не дураки, такое не купят.
Двушку в этом случае делать сложно, да и тоже смешно. В результате получаются двухуровневые трешки.
При этом из-за всех вышеперечисленных извращений и объективных ограничений мансардного этажа, планировка квартир получается мягко говоря не очень удобная. Но тем не менее компромисс достигнут.
Что-то подобное (пять+мансарда) я еще в 2000 году проектировал для Череповца. Там правда еще маразматичнее получилось. По желанию заказчика квартиры на первом этаже были сделаны однокомнатными с отдельными выходами наружу.
Однокомнатные потому что на них наибольший спрос, а с выходами - для престижу. Хотя это явления разного порядка. Ложно понятая конъюнктура рынка. Даже если их потом под офисы переделывать - и то не удобно, мало же площади. А самые комфортные двухуровневые квартиры запихнуты на пятой-шестой этаж, и ни о каких отдельных входах речи не идет.
Кстати, возвращаясь к дому на Гагарина, заказчик называл его "элитным", а эти трешки в мансарде громким словом "пентхаусы". :)))))
Для справки - высота помещений в настоящем пентхаусе составляет как правило не менее 5,5 метров, и площадь соответствующая. А в этом доме высота помещения самая хрущевская - 2,5 метра, опять же продиктованная нормами СНиП в отношении лифтов.
Хорошо что слово "пентхаус" не пошло затем в рекламу.

Перспективные виды по проекту:










Фото стройки (2008 г.):







@темы: 2006, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, жилые, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты, эскизы

20:53 

Гараж на 100 машиномест по ул. Гагарина

Следующим проектом (2006 г.) в квартале по ул. Гагарина стал проект двухэтажного гаража на 100 парковочных мест для автотранспорта жителей строящегося квартала.
Да, кстати сказать, заказчиком этого и всей данной серии проектов является "Вологдаоблстройзаказчик", так что все упреки в спартанском уровне архитектурного декора переадресовываю сразу туда :)
Дял гаража я нарисовал три варианта фасадов - все хотелось чем-то украсить это утилитарное сооружение. В итоге выбран был самый простой и дешевый, конечно же. Штукатурка стен и окраска в "полтора" цвета.

Перспективные виды по проекту:









Проект был согласован в управлении архитектуры, но позже заказчик расхотел связываться и со штукатуркой-покраской, и все было решено делать просто в кирпиче.






@темы: 2006, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты, сервисные и транспортные, эскизы

10:39 

10-этажный жилой дом по ул. Гагарина, №2 по г/п

Начну пожалуй то, что давно собирался сделать - серию постов о домах по ул. Гагарина.
Это четыре проекта, выполненных мной в сотрудничестве с ООО "Вологдакоксконсульт" с 2005 по 2007 гг.

Ранее в начале ул.Гагарина по обеим ее сторонам были пустыри - удивительное явление - незастроенная территория относительно недалеко от центра города, да еще и с существующими улицами. По правой стороне улицы теперь построен жилой комплекс "Гагаринский" по проектам ООО "Реконструкция", а по левой стороне - группа жилых домов (без названия) по моим проектам (кроме одного).
Схема квартала была разработана ХПП АПБ.
Автором эскизного проекта первого построенного дома был Валентин Александрович Голованов. Рабочий АР для этого дома выполняло тоже ХПП АПБ.
Затем эстафету проектирования квартала взяло ООО "Вологдакоксконсульт", архитектурой занимался я.
Хронологически первым был проект 10-этажного дома с номером 2 по генплану. Внешне он представляет собой почти точную копию первого головановского дома. От меня требовалось только переработать фасады в соответствии с измененной конструктивной схемой. В отличие от первого дома с кирпичными несущими стенами и сборными перекрытиями, у дома №2 - монолитные перекрытия и самонесущие наружные стены из газосиликатных блоков.

Вид по ул. Гагарина:


Слева дом №2, справа дом №1.

Проект выполнен в 2005-2006 гг. Строительство - 2006-2007 гг.
Участок с трех сторон окружен труднопроходимыми территориями гаражей, десткого садика, какого-то режимного предприятия и продолжающейся стройки. Одним словом, кругом заборы, найти приличную точку для съемки не просто.



Перспективные виды по проекту:






Фото построенного дома со стороны ул. Гагарина:



Фото с противоположной стороны:




@темы: 2005, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, жилые, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты

Архитектор Антон Порозов

главная