• ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: жилые (список заголовков)
21:10 

4-квартирный жилой дом по ул. Новгородской



Проект разработан в 2006 году под флагом ООО "Архпроектстрой".
Архитектор - А.Порозов
Фото - апрель 2011 года.







Картинки из проекта:






@темы: 2006, 3d, АР, АрхПроектСтрой, Вологда, генеральные планы, жилые, здания, кирпичные, мои работы, эскизы

01:26 

Жилой дом по ул. Ленинградской, 36



Проект разрабатывался в "Д.Арх" с 2005 года.
Главный архитектор проекта - Денис Поздняков
Архитекторы - А.Нечаев, А.Порозов



Я участовал в разработке эскизного проекта, потом начинал рабочий архитектурный проект, потом его продолжал Саша Нечаев (меня бросили на какое-то другое задание). Проект генплана я еще делал.



В ходе работы с проектом, как обычно, происходили различные трансформации. В одном эскизном варианте с дворовой стороны предлагался даже некий кубический объем, потом еще был вариант вообще из двух зданий, соединенных подземным переходом (!) Участок очень маленький, минимальные пожарные разрывы выдержать не удалось, но каким-то чудом проект был согласован. Причем в начале строительства здание посадили еще ближе к "Экспромту", чем в проекте. Как водится, у заказчика (и у нас, проектировщиков) были проблемы с сетями и соседями. Заказчику очень хотелось иметь мансардный этаж с высотой помещения, позволяющей пройти по нему не в три погибели, но Департамент культуры строго требовал не превышать по высоте соседнее здание. Правда, в ходе строительства для входа с лестницы в мансардный этаж (официально считающийся чердаком), сделали дополнительный зигзаг на крыше. Общий вид вроде не сильно портит.
По проекту здание называется жилым домом, чисто теоретически у него есть шансы таковым стать, что же там будет реально - скоро увидим.
В ближайшее время должен еще появиться деревянный забор с воротами. С вопросами по забору до сих пор еще прораб приходит.
Не смотря ни на что, дом на мой взгляд получился вполне приличный.
С внешним видом интересная история. При проектированиии департамент культуры и городская архитектура посоветовали сделать фасад в стиле давно утраченного памятника архитектуры, который находился в другой части города, где-то в районе улицы Герцена. Оттуда такой неординарный рисунок наличников. Обмеров не было, только небольшая черно-белая фотография главного фасада, вследствие этого копия не могла быть идеальной, и о точной форме и размерах деталей приходилось только догадываться.

Детали фасада:







Вот такой новодел получился, или как теперь модно в приличном вологодском (не архитектурном) обществе выражаться - "муляж". А по мне так это один из стилей современной архитектуры, продолжающий традиции. В самом деле никто же и не говорил, что это реставрация, здание-то новое.


@темы: мои работы, кирпичные, здания, жилые, деревянные, генеральные планы, Вологда, Ар, 2005

00:50 

Интерьер квартиры

Проект - интерьер квартиры в г.Вологде. 2002 г., "Д.Арх"
Автор, ГАП, 3D - Денис Поздняков
Я делал рабочие чертежи интерьеров - планы, развертки и т.д.

Перспективные виды комнат:

Кухня-столовая



Гостиная


Спальня


Холл


Один из рабочих чертежей



@темы: 2002, Вологда, Д.Арх, жилые, интерьеры, мои проекты

23:12 

Коттедж в Череповце

В 2004 г. делал эскизы достройки коттеджа на существующих фундаментах в пригороде Череповца.

Первый вариант - один этаж+мансарда



Второй вариант - два этажа




@темы: 3d, 2004, жилые, Череповец, эскизы, мои проекты, кирпичные, здания

00:45 

Жилая группа по ул.Гагарина

Итоговый пост о группе жилых домов по Гагарина.
Это рекламный баннер с информацией о продаже квартир в этих домах, тоже мной же был нарисован.



Аксонометрия квартала:


В целом это 4 проекта, выполненных мной в сотрудничестве с ООО "Вологдакоксконсульт" в 2005-2007 гг.
В хронологическом порядке:
1.10-этажный жилой дом по ул. Гагарина, №2 по г/п. Проект 2005 г., строительство 2006 г.
2.Гараж на 100 машиномест по ул. Гагарина. Проект 2006 г., строительство 2008 г.
3.Пятиэтажный жилой дом по ул. Гагарина №4 по г/п Проект 2006 г., строительство 2008 г.
4.10-этажный жилой дом по ул. Гагарина, №3 по г/п. Проект 2007, строительство пока не началось.

Каждый из них в отдельности можно посмотреть по ссылкам.

А это несколько общих видов:







Фото с Ленинградского моста:



@темы: 2005, 2006, 2007, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, жилые, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты, эскизы

23:42 

10-этажный жилой дом по ул. Гагарина, №3 по г/п

Последним в группе проектировавшихся жилых домов по ул. Гагарина стал еще один 10-этажный дом (всего их три). С номером 3 по генплану, он выходит непосредственно на ул. Гагарина.
От других десятиэтажек он тоже практически не отличается. Разница только в том, что первоначально предполагалась пристройка к нему двухэтажного административного корпуса.



Офисную часть я нарисовал в том же стиле, что и жилую.



Она же в изометрии:



Сделал я тогда еще и второй вариант, с навесными фасадами и порталом над проездом,



хотя уже знал, что заказчик руководствуется принципом "чем проще, тем оно надежней" и почти наверняка выберет кирпичный вариант.

С отводом участка под офисную часть произошла какая-то загвоздка, и вопрос с ее постройкой повис в воздухе. Впрочем и строительство десятиэтажки тоже на данный момент не началось. Пока еще пятиэтажный дом там строят.
Проект разработан в 2007 г.


@темы: 2007, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, жилые, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты, офисные, эскизы

22:20 

Пятиэтажный жилой дом по ул. Гагарина №4 по г/п

Продолжаем "заселять" квартал по ул. Гагарина.
В том же 2006 году был выполнен проект пятиэтажного(+мансарда) жилого дома на 4 секции (подъезда). Пятый и шестой этаж занимают двухуровневые квартиры.

Этажность "пять + мансарда" получила некоторое распространение в нашей стране в последние годы в результате причудливого сочетания действующих строительных норм и рыночной гонки за максимальный выход продаваемой жилой площади.
С одной стороны на один квадратный метр площади земельного участка приходится больше продаваемых квадратных метров площади квартир при устройстве дополнительного "как бы шестого" этажа. С другой стороны, если делать на шестом этаже нормальные одноуровневые квартиры, то в таком доме положено устраивать лифт (затраты). Вот застройщики и проектировщики и изощряются в планировочных решениях - делают шестой этаж мансардным в качестве второго уровня двухуровневых квартир.
Разумеется, это получаются самые большие и дорогие квартиры в доме. Казалось бы следует и размещать их в более престижных и удобных нижних этажах. Ан нет! Иначе шестой этаж не получится. Кроме того, чересчур большими их делать тоже нельзя - сложно продать. Начинается борьба за уменьшение их площади и увеличение количества. В итоге можно запроектировать и однокомнатную двухуровневую квартиру. А что? Внизу прихожая и кухня, наверху - спальня. Рациональное зонирование, только полный бред :) и много площади на внутриквартирные лестницы уходит. Люди ведь не дураки, такое не купят.
Двушку в этом случае делать сложно, да и тоже смешно. В результате получаются двухуровневые трешки.
При этом из-за всех вышеперечисленных извращений и объективных ограничений мансардного этажа, планировка квартир получается мягко говоря не очень удобная. Но тем не менее компромисс достигнут.
Что-то подобное (пять+мансарда) я еще в 2000 году проектировал для Череповца. Там правда еще маразматичнее получилось. По желанию заказчика квартиры на первом этаже были сделаны однокомнатными с отдельными выходами наружу.
Однокомнатные потому что на них наибольший спрос, а с выходами - для престижу. Хотя это явления разного порядка. Ложно понятая конъюнктура рынка. Даже если их потом под офисы переделывать - и то не удобно, мало же площади. А самые комфортные двухуровневые квартиры запихнуты на пятой-шестой этаж, и ни о каких отдельных входах речи не идет.
Кстати, возвращаясь к дому на Гагарина, заказчик называл его "элитным", а эти трешки в мансарде громким словом "пентхаусы". :)))))
Для справки - высота помещений в настоящем пентхаусе составляет как правило не менее 5,5 метров, и площадь соответствующая. А в этом доме высота помещения самая хрущевская - 2,5 метра, опять же продиктованная нормами СНиП в отношении лифтов.
Хорошо что слово "пентхаус" не пошло затем в рекламу.

Перспективные виды по проекту:










Фото стройки (2008 г.):







@темы: 2006, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, жилые, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты, эскизы

10:39 

10-этажный жилой дом по ул. Гагарина, №2 по г/п

Начну пожалуй то, что давно собирался сделать - серию постов о домах по ул. Гагарина.
Это четыре проекта, выполненных мной в сотрудничестве с ООО "Вологдакоксконсульт" с 2005 по 2007 гг.

Ранее в начале ул.Гагарина по обеим ее сторонам были пустыри - удивительное явление - незастроенная территория относительно недалеко от центра города, да еще и с существующими улицами. По правой стороне улицы теперь построен жилой комплекс "Гагаринский" по проектам ООО "Реконструкция", а по левой стороне - группа жилых домов (без названия) по моим проектам (кроме одного).
Схема квартала была разработана ХПП АПБ.
Автором эскизного проекта первого построенного дома был Валентин Александрович Голованов. Рабочий АР для этого дома выполняло тоже ХПП АПБ.
Затем эстафету проектирования квартала взяло ООО "Вологдакоксконсульт", архитектурой занимался я.
Хронологически первым был проект 10-этажного дома с номером 2 по генплану. Внешне он представляет собой почти точную копию первого головановского дома. От меня требовалось только переработать фасады в соответствии с измененной конструктивной схемой. В отличие от первого дома с кирпичными несущими стенами и сборными перекрытиями, у дома №2 - монолитные перекрытия и самонесущие наружные стены из газосиликатных блоков.

Вид по ул. Гагарина:


Слева дом №2, справа дом №1.

Проект выполнен в 2005-2006 гг. Строительство - 2006-2007 гг.
Участок с трех сторон окружен труднопроходимыми территориями гаражей, десткого садика, какого-то режимного предприятия и продолжающейся стройки. Одним словом, кругом заборы, найти приличную точку для съемки не просто.



Перспективные виды по проекту:






Фото построенного дома со стороны ул. Гагарина:



Фото с противоположной стороны:




@темы: 2005, 3d, Ар, Вологда, Вологдакоксконсульт, жилые, здания, каркасные, кирпичные, мои проекты

23:16 

Надстройка веранды детского дома.

Еще один проект 2003 г., тоже закончился на стадии эскизов, тоже с бюджетниками, и тоже бесплатно. Нафиг, больше так не ведусь, если хотят чтобы архитектор что-то рисовал - пусть платят.
Детский дом находится на ул. Гагарина, в глубине квартала. Здание довольно интересное, поэтому старался дорисовывать веранду в общем стиле.

Изначальный вид:



Вариант 1:



Вариант 2:



Веранды на данный момент там нет.


@темы: 2003, 3d, Вологда, Вологдаархпроект, жилые, мои проекты, эскизы

Архитектор Антон Порозов

главная