Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
  • ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: нормодебри (список заголовков)
12:36 

Могут ли учебные классы быть проходными?

Делаем проект капитального ремонта здания педагогического колледжа дореволюционной постройки. В нем сейчас есть проходные учебные классы. То есть выход из одного класса в коридор через другой класс. По ТРоТПБ, как я понимаю, это не запрещено. Но страшно представить какое столпотворение возникнет при пожаре. Хотелось бы пробить двери прямо в коридор, но для этого необходимо представить обоснование заказчику. О недопустимости проходных классов нашел норму только в СанПиНе Украины, а что в РФ? Неужели разрешено?


@темы: нормодебри

22:33 

Тренды-бренды

Помогите, друзиа, определиться с классом функциональной пожарной опасности. Здание - реконструируемое проф.училище. Будет некое необычное учреждение с инновационным красивым названием "кластерный центр". Никто толком не знает, что это. Проектируем как общественное здание, в нем будут находиться офисы и мастерские, куда будут приходить люди заниматься народными промыслами. А также спортзал и буфет. Не образовательное.


@темы: нормодебри

00:42 

В Вологде вновь действуют Правила землепользования и застройки.

История действия ПЗЗ Вологды такова:
ПЗЗ были разработаны НИИПградостроительства (С.-Петербург) и введены в действие городской думой 26 июня 2009 года. http://vologda-portal.ru/upload/iblock/8d4/reshenie_72.zip
29 апреля 2010 года действие ПЗЗ было приостановлено Гордумой после рассмотрения протеста прокурора г. Вологды.
10 декабря 2010 года ПЗЗ вновь введены в действие в новой редакции.
ПЗЗ можно посмотреть здесь:
http://vologda-portal.ru/oficialnaya_vologda/index.php?SECTION_ID=173&find_vid_documenta=&find_avtor=&find_data_prinyatia_s=10.12.2010&find_data_prinyatia_po=10.12.2010&find_name=&find_tema_documenta=&SetFilter=%CD%E0%E9%F2%E8&ID=101671
Что же изменилось в новой редакции?
Я на скорую руку сравнил две схемы градостроительного зонирования – из старых и новых ПЗЗ.
Старая схема:

Новая схема:

Вот краткий сравнительный анализ:
На новой схеме уже нет зон преобразования. В основном на новой схеме градостроительные зоны совпадают с зонами старой схемы после преобразования (уже все преобразовано?). Но есть и отличия:
В Прилуках зона Р-1 (зеленые насаждения общего пользования, далее ЗНОП) уменьшена примерно вдвое в пользу Ж-2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами). Зона Ж-2 (среднеэтажные) за Железнодорожным переулком отнесена к Ж-1 (малоэтажные), в следующем к северу квартале, в районе ул. Сокольской, Ж-3 (многоэтажные) изменено на Ж-2. Еще севернее, в районе Присухонской преобразование Ж-1>Ж-3 заменено на Ж-2.

В конце Старого шоссе по старой схеме был запланировано преобразование РО>Ж-4 (т.е. режимные объекты в многоэтажную жилую застройку). В новой схеме сохраняется РО. Аналогично преобразование РО>Ж-4 заменено на сохранение РО между Красноармейской и Лаврова (строительные и авторемонтные предприятия), а также восточнее Чернышевского.
По старой схеме предполагалось преобразование Ж-5 и Ж-2 (зон жилой застройки малой и смешанной этажности) в Ж-3 (средней этажности) в кварталах улиц Чернышевского, Гоголя, Энгельса, Горького а также в кварталах улиц Ударников, Маяковского, пр. Победы, Ленинградская,Воровского, Пролетарская. По новой же схеме предполагается там сохранение Ж-1 (малоэтажной жилой застройки), что пожалуй, разумнее, так как там среди прочего находятся и малоэтажные памятники архитектуры с охранными зонами.
Еще интересное отличие. По старой схеме вдоль Архангельской ж/д линии от Ленинградского моста до переезда пр. Победы и дальше до проектируемой развязки на Лукьяново было запланировано преобразование в ОП – территории общего пользования. Т.е не под застройку, а под устройство «территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)». По новой же схеме от Ленинградского моста до Маяковского зона Ц-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения).
В квартале Ленингадская-Гагарина-Петина-Южакова вместо планируемых преобразований Ж-5 и Ж-1 в Ж-4 (многоэтажная жилая застройка) оставлено Ж-1 (малоэтажная застройка).
В Екимцеве западнее объездной дороги на новой схеме почти все показано как на старой до преобразования (отказались от преобразований?). Исключение – исчез кусочек экологического каркаса Э-1.
Квартал «Южная роща» по старой схеме преобразовывался в Ж-2 (среднеэтажные дома), по новой схеме сохраняется Ж-1 (малоэтажные). И в самом деле, зачем сносить совсем новые коттеджи? Вероятно, исправили косяк.
Также пощадили деревню-улицу Горку. Первоначально планировалось на месте тамошних жилых домов устроить зеленые насаждения специального насаждения (лесополоса железной дороги?)
Также отменены (отложены?) преобразования под многоэтажную застройку: депо на Планерной, частные дома по Паровозному переулку, гаражи по Грязовецкому переулку, среднеэтажные домики на Беляева-Московской-Пригородной-Дзержинского-Тектсильщиков.
На Элеваторной-Турундаевской планировалось преобразование Ж-1>Ц-2 (малоэтажные жилые дома – в объекты комунального и социально-бытового назначения), теперь это преобразование не показано.
Также отменено преобразование Ж-2 в Ж-3 в Лосте правее Центрального переулка.
Все остальные зоны совпадают с ранее указанными в ПЗЗ 2009 года.
Важное добавление – появилась схема по Молочному.
Сравнивал быстро, поверхностно, возможно где-то что-то упустил. Кому интересно, изучайте более подробно, сравнивайте. Текстовая часть также достойна серьезного внимания, еще не читал толком.


@темы: арх_обзор, нормодебри

17:32 

Все по правилам

Начну-ка я бодро-официозно. В проектировании зданий и сооружений все больше и больше внимания уделяется вопросам их доступности для маломобильных групп населения. Но сегодня, рисуя в проекте танцевальной школы пандус для инвалидов-колясочников, мне показалось, что юмор однако черный.


@темы: архи_юмор, нормодебри

Архитектор Антон Порозов

главная